Az a személy, akit birtokától jogalap nélkül megfosztanak, vagy birtoklásában zavarnak.

Akit birtokától megfosztanak vagy birtoklásában zavarnak, a jegyzőtől egy éven belül kérheti az eredeti birtokállapot helyreállítását vagy a zavarás megszüntetését. Nem kérhető a jegyzőtől a birtokvédelem egy éven túl, illetve, ha a birtoklás jogalapja is vitás. Ebben az esetben bírósághoz lehet fordulni.
A birtokvédelmi eljárás kérelemre indul, melynek tartalmaznia kell:

• a kérelmező nevét, lakcímét (székhelyét),

• a képviselő nevét, lakcímét (székhelyét),

• az ellenérdekű fél (felek) nevét, lakcímét (székhelyét),

• a birtokvitával érintett dolog megjelölését,

• a jegyző illetékességét megalapozó adatokat,

• a jegyző döntésére irányuló kifejezett kérelmet,

• a kérelem és annak határidőben való benyújtása alapjául szolgáló tényeket.

A kérelemhez csatolni kell a kérelemben foglalt tények igazolására szolgáló bizonyítékokat.

A birtokvédelmi eljárás megindításáról az ellenérdekű felet haladéktalanul értesíteni kell. A jegyző az értesítéssel egyidejűleg az ellenérdekű félnek megküldi a birtokvédelmi eljárás iránti kérelem másolatát.

A birtokvita eldöntéséhez szükséges tényállás megállapítása során a jegyző a bizonyítást kérelemre folytatja le. A bizonyítás a felek kérelme alapján kiterjedhet

• a tényleges birtokállapotra,

• az eredeti birtokállapotra,

• a birtokos és a birtokháborító személyére,

• a kérelmező tűrési kötelezettségére,

• a tilos önhatalom gyakorlására,

• törvényben meghatározott esetben a birtoklás jogcímére,

• az eredeti birtokállapot helyreállításának célszerű módjára és

• a hasznok, károk, költségek mértékére és viselésére.

• kitöltött birtokvédelmi eljárás lefolytatása iránti kérelem;

• 3.000. Ft.- illetékbélyeg.